Stavět je složité:
Zjednodušme to

Nepotřebujete. Abychom byli schopní připravit vám orientační nabídku, stačí nám skica a představa, jak by měl váš dům vypadat a co by měl splňovat. Na vše podstatné se umíme zeptat.

Nikdo nemá rád papírování, ani my, ale bez něj to nepůjde. Počítejte tedy s tím, že zpracování architektonické studie zabere dva měsíce, další dva měsíce si vyžádá vypracování projektové dokumentace a pro získání stavebního povolení a inženýring budou potřeba tři měsíce. 

Jedná se o orientační odhad, jednání s úřady se neřídí přesnou tabulkou a nikdy nevíte, jaké problémy se vyskytnou. Suma sumárum, papírová část, která každé stavbě předchází, zabere odhadem sedm měsíců.

Studie domu není povinnost. My ji doporučujeme, protože studie vede k zamyšlení, jak jak by mohl váš dům vypadat a co by mě splňovat. Jaké jsou vaše možnosti, přání a potřeby. Jde o komplexní pohled, při kterém neřešíte kde bude jaká příčka, ale zamýšlíte se nad celkem v kontextu vašeho životního stylu.

Stejně důležité je, že už během zpracovávání studie můžeme počítat cenu navrženého rodinného domu. Díky tomu budete mít od začátku kontrolu nad náklady.

To je otázka osobní volby. Architekt by se měl zajímat o váš životní styl, o vaší osobnost a potřeby, a to vše zohlednit v architektonickém návrhu. Zkušený projektant, který má za sebou desítky realizací, bude mít perfektně zmáknuté technické řešení staveb. Ideální je tedy kombinace obou profesí – přesně tak vzniká naprostá většina námi realizovaných domů.

Každopádně, ať architekt nebo projektant, chtějte vidět jejich portfolio. Dojeďte se podívat na realizace, které mají za sebou a nebojte se oslovit majitele domů a zeptat se na jejich zkušenosti. 

Stokrát měř, jednou řež. Ne všechny kamaráčofty dobře dopadnou, takže i když vám soused udělá projekt za hubičku, zkontrolujte si pořádně všechny položky. 

Zkušení projektanti a architekti nabízejí kompletní projekt včetně statického posouzení, geodetického zaměření, geologického průzkumu, měření radonu a veškerých výkresů jednotlivých profesí – tedy rozvodů vody, kanalizace, elektriky.

Někdy může být součástí i vyřízení stavebního povolení.

Jakmile si vyjasníme všechny detaily a termíny stavby a celého procesu, připravíme vám podrobný návrh platebních podmínek a financování. 

Pokud budete na stavbu čerpat hypotéku, máme zkušenosti, jak naplánovat cashflow celé výstavby domu.

Předpokládejme, že vyřízení stavebního povolení zabere dva až tři měsíce. Ruku do ohně za to ovšem nedáme, stavební řízení silně závisí na konkrétním stavebním úřadu, ale i na spolupráci vašich sousedů.

Právě proto doporučujeme vypracovat  studii rodinného domu, protože s ní můžete seznámit sousedy předem a získat jejich souhlas či připomínky. Lze tak ušetřit až dva měsíce času.  

Ano, pokud si chcete ušetřit čas a stres při jednání v úřady, vyřídíme za vás všechna potřebná povolení.

Na konstrukční systém dřevostaveb poskytujeme záruku 25 let, na provedené práce 5 let. Na použité materiály jsou záruční doby stanoveny výrobci.

S cenou, kterou si společně odsouhlasíme a bude uvedená ve smlouvě, můžete počítat. Naše rozpočty jsou velmi podrobné, takže budete mít jistotu co za své peníze získáte. Skryté náklady a vícepráce od nás nečekejte.

Případné cenové výkyvy materiálů, které se mohou v průběhu stavby objevit, si navíc bereme na vlastní triko.

Společnost Dřevostavby Kučera s.r.o. má sjednané základní pojištění odpovědnosti podnikatelů Trend od Kooperativy do výše pojistného plnění 30.000.000 Kč.

Zároveň máme sjednané nadstandardní stavební a montážní pojištění od Kooperativy s limitem pojistného plnění do 35.000.000 Kč, které kryje nejen naši práci, ale celou stavbu včetně materiálu, který si dodá objednatel. Pokud si zákazník najme své řemeslníky, i jejich práce a odpovědnost je krytá z našeho pojištění. 
Platí do předání stavby objednateli a při maximální hodnotě jednoho budovaného díla ve výši 8.000.000 Kč.

S pojištěním si tedy nemusíte dělat starosti.

Pro Dřevostavby Kučera s.r.o. momentálně pracují dvě montážní party a šest stálých řemeslníků. Veškerou komunikaci mezi zákazníkem a Dřevostavby Kučera s.r.o. obstarávají výhradně majitelé společnosti Kamil a Lukáš Kučerovi. Jednoho z nás budete pravidelně potkávat na stavbě. 

Snažíme se tak našim zákazníkům zajistit nadstandardní komunikaci a vyhnout se nepřesnostem nebo zavádějícím informacím.

Difuzně otevřená a difuzně uzavřená konstrukce představují dva základní přístupy k řešení odvodu vlhkosti ze dřevostaveb. Tento rozdíl spočívá v jejich schopnosti propouštět vodní páru. Obecně platí, že difuzně otevřená konstrukce je vhodnější pro dlouhodobě udržitelné a zdravé bydlení, zatímco difuzně uzavřená konstrukce je levnější a jednodušší na realizaci.

Difuzně otevřená konstrukce
Tato konstrukce umožňuje volný průchod vodní páry všemi jejími vrstvami. Vodní pára se tak může snadno odvádět z interiéru stavby do exteriéru, čímž se snižuje riziko vzniku kondenzace a následných problémů s vlhkostí.
Pro difuzně otevřené konstrukce se používají přírodní materiály s vysokou schopností absorbovat a odvádět vlhkost, jako jsou dřevovláknité desky, ovčí vlna nebo celulózové izolace.

Výhody:
– Díky dobré regulaci vlhkosti se snižuje riziko vzniku plísní a roztočů. 
– Stabilnější vnitřní klima přispívá k pocitu pohody.
– Nižší riziko poškození vlhkosti prodlužuje životnost stavby.

Nevýhody:
– Přírodní materiály jsou obecně dražší než syntetické.
– Nutnost pečlivě navrhnout skladbu konstrukce, aby byla zajištěna dostatečná difuze vodní páry.


Difuzně uzavřená konstrukce
V této konstrukci je průchod vodní páry omezen pomocí parozábrany. Cílem je zabránit pronikání vlhkosti z interiéru do konstrukce.
Používají se syntetické materiály s nízkou propustností pro vodní páru, jako jsou plastové fólie.

Výhody:
– Nižší pořizovací náklady, protože syntetické materiály jsou levnější než přírodní.
– Snadnější realizace, protože konstrukce je jednodušší a méně náročná na přesnost provedení.

Nevýhody:
– Vyšší riziko vzniku kondenzace. Pokud není parozábrana správně navržena a provedena, může dojít ke kondenzaci vlhkosti v konstrukci.
– Menší komfort bydlení. Méně stabilní vnitřní klima může způsobovat problémy s vlhkostí a plísněmi.
– Kratší životnost konstrukce. Poškození parozábrany může vést k předčasnému stárnutí konstrukce.

Nejlepší zkušenosti máme s certifikovaným systémem Diffuwall® rakouského výrobce ISOCELL. Preferujeme práci s nejlepšími materiály a ověřenými systémy, protože máme jistotu, že takto  postavený dům bude splňovat všechny parametry. 

Nejlepší odpovědí na otázku, proč používáme zrovna Diffuwall® jsou výsledky blower-door testů, které děláme ke každému domu.

Do konstrukcí stěn, respektive do konstrukční dutiny stěny, foukáme celulózovou tepelnou izolaci Isocell. Tloušťka  této izolace je 160 mm.

Do konstrukcí stropů foukáme celulózovou tepelnou izolaci Isocell o minimální výšce 400 mm.

Dřevostavby mají skvělé tepelně izolační vlastnosti, protože dřevo je samo o sobě výborný tepelný izolant. Obsahuje totiž malé vzduchové kapsy, které skvěle izolují teplo. 

Do stěn dřevostaveb se pro ještě lepší vlastnosti přidávají materiály, jako je minerální vata nebo celulóza. Ty jsou rovnoměrně rozložené v ploše, takže se minimalizují místa, kde dochází ke ztrátám. 

Výhodou dřevěných konstrukcí je stabilní teplota v místnostech, nízké nároky na energie, ale také ekologie: dřevo je přírodní obnovitelný materiál.

Technologie dřevostaveb a zkušená realizační firma dokáží stavbu zvládnout během několika měsíců. To je jedna z největších výhod dřevostaveb, protože čas jsou peníze.

Orientační doba výstavby

Projektová dokumentace: 3 měsíce

Získání stavebního povolení: 3 měsíce

Základová deska: 1 měsíc

Doba samotné výstavby domu záleží na tom, jaký stupeň dokončení si vyberete. Nabízíme tři možnosti:

Hrubá stavba: 3 měsíce

Stavba k dokončení: 6 měsíců

Stavba na klíč: 9 měsíců

Jde o test průvzdušnosti obálky budovy nazývaný Blower door test. Odhalí případná místa, kde vzduchotěsné vrstvy nefungují tak, jak by měly. 

V budově se vytvoří pomocí ventilátoru podtlak a přetlak, následně se měří, kolik vzduchu proudí netěsnostmi.
Test provádíme ve fázi stavby, kdy je možné zkontrolovat veškeré prostupy a detaily vzduchotěsné obálky (tzn.: stavební spáry zakládacího prahu, prostupy elektroinstalace a kanalizace konstrukcemi nebo připojovacími spárami).

Blower door test je tedy vysvědčením stavební firmy, jak kvalitně pracovala.

Na rozdíl od jiných materiálů, jako je například ocel, která se při vysokých teplotách deformuje a ztrácí svou nosnost, dřevo zpomaluje šíření ohně. Vnější vrstva dřeva zuhelnatí a vytvoří jakousi izolační vrstvu, která brání dalšímu hoření.

Chování dřeva při požáru je navíc dobře známé a předvídatelné. To umožňuje architektům a stavitelům navrhovat dřevostavby tak, aby splňovaly všechny požadavky na požární bezpečnost. 

Například speciální nátěry, impregnace nebo obklady mohou výrazně snížit hořlavost dřeva.

Používám certifikované materiály a ověřené značky, kterým věříme a se kterými se nám dobře pracuje. Například Isocell, Pavatex, Betonpres, Otherm, Isover, Rigips Stabil, KJG, Ruukki, Egger, JUB.

Isocell
Špičkové izolační materiály (celulózové izolace, střešní fólie, parobrzdné fólie, fasádní fólie, lepicí technika...) pro energeticky úsporné domy od rakouského výrobce. Považujeme je za nejlepší materiál na trhu.

Pavatex
Dřevovláknité desky pro vnější opláštění budov vyrobené ve Švýcarsku. Vybrali jsme si je pro jejich výborné termoizolační, paropropustné, požární a akustické vlastnosti. Navíc jde o desky vyrobené jako ekologický materiál šetrný k přírodě.

Betonpres
Tašky z velmi kvalitního pigmentovaného betonu, rodinná firma s 30letou tradicí na trhu.

Otherm
Kvalitní plastová okna, odolnější proti vypáčení, nekroutí se díky kvalitní výztuze, zvýší komfort bydlení. Vyrábí se výhradně v ČR.

Foukaná izolace je moderní a efektivní způsob zateplení staveb, zejména dřevostaveb. Jedná se o tepelně izolační materiál, který se pomocí speciálního stroje nafukuje do dutin stěn, stropů nebo podkroví. Tímto způsobem se vytvoří souvislá a homogenní izolační vrstva, která zabraňuje úniku tepla v zimě a pronikání horka v létě.

Výhody
– Dokonalé vyplnění dutin. Izolace se dostane i do těžko přístupných míst a vyplní všechny dutiny, čímž eliminuje vznik tepelných mostů.
– Žádné spáry. Na rozdíl od klasických izolačních desek, kde mohou vznikat spáry, foukaná izolace vytvoří souvislou vrstvu bez mezer.
– Rychlá a čistá aplikace. Celý proces zateplení je velmi rychlý a nezanechává nepořádek.
– Vhodná pro dřevostavby. Foukaná izolace je ideální pro zateplení dřevostaveb, protože se přizpůsobí jejich konstrukci a nezvyšuje výrazně hmotnost stavby.

Jedná se o paropropustný a zároveň voděodolný materiál vyrobený z dřevních vláken. Používá se na straně exteriéru jako vnější tepelně izolační a akumulační vrstva dřevostaveb pod tenkovrstvou omítku i provětrávanou fasádu, v interiérech podkroví a jako nadkrokevní izolace střešních plášťů.


Vyrábí se tak, že se dřevo rozmělní na malá tenká vlákna, která se slepí za vysoké teploty a tlaku, čímž vznikne pevná deska. 

Díky své struktuře jsou dřevovláknité desky pevné a odolné. Jejich povrch je hladký, což umožňuje snadné opracování a povrchovou úpravu.

KVH
Jedná se o sušený, hoblovaný hranol z konstrukčního stavebního dřeva, který je vyráběn podle přesně stanovených norem. Díky délkovému napojování tzv. cinkovým spojem lze dosáhnout délek 13 m, ale i více metrů.

BSH
Jde o lepené hranoly, které jsou vyráběny lepením dřevěných lamel ze sušeného řeziva a hoblují se ze 4 stran. Lamely jsou napojovány délkově, takzvaným cinkováním, a lepeny vodovzdorným lepidlem. BSH lepené hranoly mají sražené hrany. Nejčastěji se vyrábějí ze smrkového dřeva.

DUO & TRIO nosníky
Jsou typické velkým průřezem s malými lepenými spoji a jednodílným vzhledem. Tyto nosníky se skládají ze dvou nebo tří dřevěných lamel s oddělenými jádry, které se jednoduše slepí.

Řezaný hranol
Je hranol řezaný na pile z čerstvého dřeva, který se bohužel vyznačuje deformacemi, zkruty a prasklinami.

Vazníkový krov je moderní a efektivní konstrukční prvek, který se používá při stavbě střech. Jedná se o prefabrikovanou nosnou konstrukci složenou z jednotlivých prvků, které jsou spojeny do tvaru trojúhelníku. Tyto trojúhelníkové jednotky se nazývají vazníky. 

Princip vazníkového krovu spočívá v přenesení zatížení (sníh, vítr) z větší plochy střechy na menší opěrné plochy, což umožňuje překlenout větší rozpětí mezi nosnými stěnami. Vazníky jsou navrženy tak, aby byly velmi pevné a lehké zároveň.

Základovou desku provádíme na přání zákazníka pouze dle ověřené projektové dokumentace.

MoistureGuard je inovativní systém, který slouží k nepřetržitému monitorování vlhkosti v budovách, zejména pak v dřevostavbách. 

Jedná se o technologii, která dokáže detekovat i velmi malé úniky vody a zabránit tak vzniku vážných problémů spojených s vlhkostí, jako jsou plísně nebo poškození konstrukce.

Systém MoistureGuard je tvořen sítí specializovaných senzorů, které jsou umístěny v různých částech budovy, zejména na místech, kde hrozí největší riziko vzniku vlhkosti. 

Tyto senzory neustále měří úroveň vlhkosti a tato data jsou vyhodnocována centrální jednotkou. Pokud dojde k překročení nastavených hodnot vlhkosti, systém okamžitě upozorní uživatele, například pomocí mobilní aplikace nebo zvukového signálu.

Po dokončení domu následuje jeho předání. Při předání domu od nás dostanete kompletní dokumentaci nejen nutnou ke kolaudaci domu. Předávaná dokumentace obsahuje např.:

– Předávací protokol stavby a staveniště od zhotovitele
– Doklad o likvidaci odpadů
– Zkouška průvzdušnosti budovy – Blower door test č. 2
– Záruční list střešní krytiny
– Prohlášení o vlastnostech použitých materiálů
– Zpráva a revizi spalinové cesty
– Tlaková zkouška vnitřní a vnější vodovod
– Tlaková zkouška vnitřní a vnější kanalizace
– Revizní zpráva elektroinstalace
– Revizní zpráva hromosvod

Kolaudaci domu jsme schopni pro Vás zařídit v případě, že od nás kupujete dům včetně námi zpracované projektové dokumentace.

Tím jsme si jisti, že máme vše potřebné pro hladký průběh kolaudace domu.

Po dokončení prací dle cenové nabídky, která je přiložena ke smlouvě, připravíme kompletní dokumentaci k předání. 

Společně se nejprve sejdeme na stavbě a ústně se domluvíme zda je vše dle vašich představ; případně co kde ještě upravit, změnit apod. 

Vše poté oficiálně sepíšeme v naší kanceláři a pokud máme dokumentaci připravenou k oboustranné spokojenosti, vše potvrdíme našimi podpisy. Tím dojde k předání klíčů a domu.

V případě povodní působí voda na všechny domy stejně, s tím rozdílem, že dřevostavba vyschne v řádech týdnů, kdežto zděnou stavbu je třeba vysoušet měsíce, někdy i roky.

Dřevostavba je stejně jako zděný dům pevně ukotvena v základech. Vítr by ji mohl poškodit pouze v případě špatně provedené stavby, tedy stejně jako je tomu u jakéhokoliv jiného domu.

Ano, na všechny svislé stěny (obvodové i příčky) používáme sádrokarton RigiStabil. 

Tyto desky se vyznačují vysokou pevností v ohybu a tvrdostí povrchu, čímž jsou ideální pro použití v podmínkách, kde mohou být vystaveny intenzivnímu mechanickému namáhání. Umožňuje zavěšení břemen až do hmotnosti 80 kg na jeden bod (s použitím Molly kotev). 

V případě ještě vyšších hmotnostních požadavků možnost přidání výztužných prvků do konstrukce.

Používané izolační materiály jsou napuštěny speciálními minerálními solemi, které jsou pro zvířata nevábné, a tak je odpuzují, jednoduše by v nich prostě uschly. 

Pokud by i přesto chtěla kuna prozkoumat naše konstrukce, vše je pro jistotu konstrukčně zajištěné proti jakémukoli průniku a prokousání.

Jistě. Pokud je to záměrem, dřevostavbu na první pohled od zděného domu nepoznáte. Omítaný dům vypadá stejně jako zděný. Většinu našich domů nerozeznáte od zděných domů.

Dřevěné konstrukce jsou sice náchylnější k absorpci vlhka více než jiné materiály, pokud je však dům navržen správně a dřevostavba má možnost vysychat, plísně ani dřevokazní parazité se v ní nezabydlí. Navíc se standardně dřevo použité v dřevostavbách vysušuje pod 20% vlhkosti a izolace jsou odolné vůči hnilobě, škůdcům a plísním.

Když jsou dvoumetrové závěje nebo rozbahněné příjezdové cesty, tak se nemusíme na stavbu dostat. Pásové dodávky jsme zatím nepořizovali. 

Mráz za nehty je fakt nepříjemný. Ani výkonnost lidí není v zimě stejná jako v květnu, navíc se pozdě rozednívá a brzy stmívá. Ale když si ohlídáte několik věcí navíc, jako je bezpečnost a komfort pracovníků, tak se dá v zimě pracovat víceméně normálně. Proto investujeme do kvalitního oblečení, pracovat v suchu a teple je základ. 

A mít dostatečný počet náhradních baterií do aku nářadí, které v zimě vydrží méně. 🙂

Odhadovaná životnost dřevostavby se pohybuje kolem sta let.
Pokud by v budoucnu vyvstala potřeba změny dispozic, u dřevostaveb bude rekonstrukce pravděpodobně jednodušší a čistší.